En este post explicaremos una forma de vivir y hacer
usufructo de la propiedad y habiéndola vendido, esto sucede por un proceso de
venta llamado “la nuda propiedad”.
La nuda propiedad
Si no escuchaste antes este término es simplemente porque en
latinoamerica y menos en el Perú no es muy común este término sin embargo en
europa es un proceso de venta de la propiedad muy común.
Se refiere a la venta de una propiedad haciendo usufructo de
ella y el nudo propietario (quien compro la propiedad en este término) tiene
facultades limitadas sobre la propiedad hasta que dure el usufructo.
Este tipo de venta se realiza comúnmente cuando no hay
herencia a dejar ni herederos, lo hacen personas muy mayores de edad y de esta
manera poder disfrutar del valor de su propiedad mientras ellos puedan hacer
usufructo de la misma.
Existen 2 tipos de usufructo, el temporal y el vitalicio. Siendo
que dure un tiempo determinado o pueda hacer usufructo de la propiedad por el
resto de vida restante.
Ventajas
Las ventajas son claras, disfrutar de la propiedad, ya sea
viviendo en ella o alquilándola, darle cualquier uso que desee siempre y cuando
no maltrate dicha propiedad hasta cuando se extinga su usufructo.
Limitaciones
Las limitaciones son para el nudo propietario que tiene
limitadas facultades sobre la propiedad q compro bajo esta condición.
Solo podrá disfrutar de su propiedad y comportarse como un
propietario normal hasta cuando muera el usufructuario o acabe el usufructo.
referencias y asesoria
para mayor referencia pueden consultar con un abogado o asesor inmobiliario de su preferencia.
